Nueva York ofrece 169 apartamentos desde $777 mensual en El Bronx

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Nueva York presenta una iniciativa de vivienda asequible que representa una oportunidad significativa para miles de familias que buscan acceso a vivienda de calidad en la ciudad. A través de una nueva lotería de selección, se ponen a disposición del público un total de 169 apartamentos ubicados en la comunidad de Morris Heights, específicamente en el sector del Bronx, con opciones de arrendamiento que comienzan desde $777 por mes.

Detalles del proyecto y ubicación

El proyecto denominado Starhill Phase II constituye un edificio de nueva construcción situado en la dirección 51 Featherbed Lane, en el corazón de Morris Heights. Esta iniciativa forma parte de los esfuerzos continuos del Gobierno de Nueva York por aumentar la disponibilidad de viviendas asequibles en neighborhoods densamente poblados. El edificio ofrece una variedad de opciones residenciales que incluyen estudios y unidades de uno, dos y tres dormitorios, diseñadas para satisfacer las necesidades de diversos tipos de hogares.

El proceso de solicitud se encuentra actualmente abierto y permanecerá disponible para los interesados hasta la fecha límite del 8 de septiembre del año 2026. Durante este período, los ciudadanos que cumplan con los requisitos establecidos podrán presentar sus aplicaciones para participar en la selección aleatoria que determinará quiénes resulten beneficiados con estas viviendas.

Estructura de precios y disponibilidad de unidades

Los montos de alquiler establecidos para cada unidad varían considerablemente en función de dos factores principales: el tamaño o cantidad de habitaciones del apartamento y el nivel de ingresos anual del núcleo familiar solicitante. Esta estructura es característica de los programas de vivienda asequible que operan bajo diferentes porcentajes del Ingreso Medio del Área, comúnmente identificados como AMI por sus siglas en inglés.

Para las unidades de menor costo, los precios iniciales son los siguientes: los estudios se ofrecen desde $777 mensuales, mientras que los apartamentos de un dormitorio inician en $980 por mes. Las familias que requieran más espacio pueden acceder a unidades de dos dormitorios con alquileres a partir de $1,165 mensuales, y los apartamentos de tres dormitorios tienen un costo inicial de $1,334 por mes.

Es importante destacar que existen opciones adicionales dentro de categorías superiores de ingresos, específicamente para aquellas familias que califiquen dentro del 50% y 60% del Ingreso Medio del Área. En estas categorías, algunos apartamentos más espaciosos pueden alcanzar valores de hasta $2,142 mensuales, ofreciendo así opciones para hogares con diferentes capacidades de pago.

Composición total del portafolio de viviendas

El inventario completo del proyecto Starhill Phase II se desglosa de la siguiente manera: el proyecto incluye un total de 13 unidades de estudio, 73 apartamentos con una habitación, 60 unidades con dos dormitorios y 23 apartamentos de tres dormitorios. Esta distribución permite que exista una oferta relativamente equilibrada que atienda a diferentes composiciones familiares, desde individuos solteros hasta familias numerosas.

Requisitos de elegibilidad y límites de ingresos

Para poder participar en esta lotería de vivienda asequible, es fundamental que los solicitantes cumplan con criterios específicos de ingresos que varían según el tamaño del apartamento solicitado. De manera general, pueden participar hogares conformados por entre una y siete personas, cuyos ingresos anuales se sitúen aproximadamente entre $30,446 y $126,240 dólares, dependiendo de la cantidad de miembros que integren el núcleo familiar y la unidad de vivienda específica por la cual soliciten.

Para ilustrar con mayor claridad, tomemos como ejemplo las viviendas correspondientes al 40% del Ingreso Medio del Área. Los cuatro estudios disponibles con un alquiler de $777 están destinados a hogares cuyos ingresos anuales aproximados oscilen entre $30,446 y $54,280. De manera similar, los 24 apartamentos de un dormitorio con alquiler de $980 contemplan distintos rangos de ingresos que varían según la composición familiar específica.

Proceso de solicitud y próximos pasos

Los interesados en participar en esta oportunidad de vivienda asequible deben completar y presentar sus solicitudes antes de que se cierre el plazo establecido para el 8 de septiembre de 2026. El proceso es transparente y está diseñado para garantizar igualdad de oportunidades entre todos los solicitantes que cumplan con los requisitos establecidos.

Esta iniciativa representa un paso importante en los esfuerzos continuos por proporcionar soluciones de vivienda accesible en Nueva York, particularmente en comunidades como Morris Heights en El Bronx, donde la demanda de opciones asequibles sigue siendo significativa entre la población residente.